Vi läser Sveriges bostadsrättsföreningar. Så att ni slipper.
Årsredovisningar, energideklarationer och stadgar omvandlas från PDF till nyckeltal, riskpoäng och API-flöden — byggda för banker, mäklare och alla som ska köpa en bostadsrätt.
BRF Exempelgatan 12
Tre dokument, en sanning om föreningen
Varje bostadsrättsförening lämnar spår i tre offentliga handlingar. Var för sig är de svårlästa PDF:er. Tillsammans är de den mest kompletta bild som finns av en förenings ekonomi, byggnad och regelverk.
Ekonomin
Föreningens bokslut och verksamhetsberättelse, upprättad varje år och registrerad hos Bolagsverket.
Vi extraherar
- Årsavgift, skuldsättning och sparande per kvadratmeter
- Räntekänslighet och energikostnad per kvadratmeter
- Resultat- och balansräkning, kassaflöde
- Väsentliga händelser och styrelsens sammansättning
Byggnaden
Boverkets obligatoriska besiktning av byggnadens energiprestanda, giltig i tio år från registrering.
Vi extraherar
- Energiklass A–G och primärenergital i kWh/kvm
- Uppdelning på uppvärmning, tappvarmvatten och fastighetsel
- Uppvärmningssystem, radonmätning och OVK-status
- Föreslagna åtgärder och kvarvarande giltighetstid
Regelverket
Föreningens egna regler, antagna på stämma — grunden för vad styrelse och medlemmar får och inte får göra.
Vi extraherar
- Insatser, avgifter och ansvarsfördelning för underhåll
- Regler för andrahandsuthyrning och överlåtelse
- Röstningsregler och majoritetskrav på stämma
- Medlemskrav och villkor för stadgeändring
Produkterna
Samma tre källor, omvandlade till fyra produkter — från renodlad nyckeltalsdata till en sammanvägd riskpoäng för kreditgivning.
Nyckeltalsdata
§1 ÅrsredovisningEkonomiska nyckeltal per förening — skuldsättning, avgiftsnivå, sparande och räntekänslighet — jämförbara över tid och mellan föreningar.
Energiprofil
§2 EnergideklarationEnergiklass och förbrukningsdata per byggnad, med bevakning av renoveringsbehov och när deklarationen går ut.
Föreningsvillkor
§3 StadgarMaskinläst regelverk — andrahandsuthyrning, överlåtelseavgifter, röstregler och medlemskrav — sökbart och jämförbart mellan föreningar.
BRF-Score
§1–§3 SamtligaEn sammanvägd risk- och stabilitetspoäng byggd på ekonomi, energistatus och regelverk. Framtagen för kreditgivning och värdering.
Prissättning
Samma datamodell, tre sätt att komma åt den — beroende på om ni är ett institut, en byrå eller en enskild bostadssökande.
Banker, försäkring & proptech
Bulk och API för institut som behöver hela eller stora delar av beståndet.
Mäklare & förvaltare
Uppslag och widgets för den dagliga objektshanteringen.
Privatpersoner
För dig som ska köpa, sälja eller flytta in i en bostadsrätt.
PRISER OVAN ÄR VÄGLEDANDE EXEMPEL — VOLYM, AVTALSLÄNGD OCH ANTAL FÖRENINGAR PÅVERKAR SLUTPRIS.
Från PDF till produkt
Fyra steg mellan att en förening lämnar in sina handlingar och att datan når er skärm.
Insamling
Vi bevakar Bolagsverkets och Boverkets register och hämtar nya handlingar när de registreras.
Tolkning
Dokumenten läses med OCR och språkmodeller tränade på svenska föreningshandlingar.
Kvalitetskontroll
Extraherade värden stäms av mot tidigare år och mot varandra innan de når kund.
Leverans
Datan publiceras i vår gemensamma modell och når er via API, bulkexport eller enskild rapport.
Boka en genomgång
Berätta vilket segment ni tillhör och vilka föreningar ni behöver täckning på, så visar vi datamodellen och ett förslag på leverans.